De energietransitie houdt de gemoederen bezig in heel Europa. In Vlaanderen zijn er bijna 2 miljoen gebouwen die een (kleine of grote) duurzame renovatie nodig hebben. Dat is beslist geen kleine klus. Er zitten vele stappen tussen het maken van een plan van aanpak en de daadwerkelijke renovatie. In deze blog vertel je ik je waarom een digital twin kan helpen bij het vaststellen van renovatiestrategieën voor residentiële gebouwen.
Ambitieus klimaatplan 2030 vraagt om slimme aanpak
2030 komt snel dichterbij. Om aan de doelstellingen van het Vlaams Energie- en Klimaatplan te voldoen is het absoluut noodzakelijk om je verduurzamingsstrategie op efficiënte wijze te bepalen. Voor woningbouwverenigingen en andere verhuurders is het plan ambitieus: alle huurwoningen moeten vanaf 2035 minimaal een EPC B-label hebben. Weliswaar is een aanpak met een tussenstap mogelijk (tot 2028 volstaat een C-label), maar dan staat er alsnog veel tijdsdruk op.
Voor gebouwen met een laag EPC-label geldt bovendien een renovatieverplichting. Voor gebouwen met een E of F-label is deze verplichting van kracht sinds 1-1-2023. Daarnaast geldt er een verplichting voor het bepalen van de EPC-waarde van de gemeentelijke delen van appartementsgebouwen. Deze geldt per 1-1-2024 voor alle appartementsgebouwen, zelfs al vanaf 2 woonheden.
Tekst gaat verder onder de afbeelding.
Prioriteren en identificeren van renovaties
Het bepalen van een grootschalige renovatiestrategie is geen eenvoudige klus. De checklist van bezigheden is lang:
- Bepalen van de huidige EPC-waarden van gebouwen;
- Vaststellen van de EPC-waarde van gemeentelijkschappelijke woningdelen;
- De kosten van de renovaties vaststellen;
- De beschikbaarheid van benodigde materialen in kaart brengen;
- Prioriteren stellen: welke gebouwen of gebouwblokken renoveer je op korte en welke op lange termijn?
- Financiering en/of subsidies regelen.
Zonder een slimme strategie is het afwerken van bovenstaande lijst een zeer tijdrovende klus. Een renovatiestrategie per individuele woning bepalen kost de veel tijd en is te kostbaar. 2030 kan bij een te tijdsintensieve aanpak snel dichterbij komen. Een op maat aanpak per woning gaat simpelweg niet snel genoeg.
Tekst gaat verder onder de afbeelding.
Digital twin: hulpmiddel voor je renovatiestrategie
Avineon heeft een digital twin gebouwd van wijken in Aalst en Roeselaere met daarin een zeer accuraat 3dmodel van alle residentiële gebouwen. Het doel van dit project sluit direct aan op de uitdaging waarmee alle Vlaamse woningbouwverenigingen kampen: het grootschalig vaststellen hoe de EPC-waarden van hun gebouwen efficiënt en tegen zo laag mogelijke kosten gerenoveerd kunnen worden.
Avineon heeft deze digital twin gebouwd met de steun van Flux50 en Vlaio, en met de hulp van VITO, alle organisaties die betrokken zijn bij de energietransitie, en innovatie vooropstellen. Onder de titel DITUR (Digital Twins for Upscaled Retrofits) is dit project uitgerold. Het eindresultaat is een 3D modellering van complete wijken. Met DITUR is het onder andere mogelijk om:
- Voor een groep gebouwen één renovatiescenario te genereren;
- Een zeer accuraat kostenplaatje te bepalen voor deze renovaties;
- De impact van de uitgevoerde renovatiescenario’s op de CO-2 uitstoot in een wijk vast te stellen;
- Zeer accuraat te berekenen welke materialen er nodig zijn en in welke hoeveelheden (zowel voor groot materiaal zoals warmtepomp als bouwmaterialen zoals kozijnen en vensterbanken).
Bovenstaande lijst is slechts een greep uit de mogelijkheden van DITUR. Download onze user case voor meer details!
